Белгазпромбанку гомельчанин. Расплачивается за него поручитель, квартира которого арестована и выставлена на торги Корреспондент “ГП” разбиралась в ситуации. Защитный механизм дал сбой. Cитуация, о которой пойдет речь, произошла в отдельно взятой семье, но это не меняет сути дела: будь в поручителях не родственники кредитополучателя, она закончилась бы тем же. Для начала представлю героев этой запутанной истории, начавшейся в 2. Фамилии их называть не стану, хочется надеяться, что все образуется и они не станут врагами на всю жизнь. Итак, 3. 2- летний Андрей, 6 лет назад взявший кредит под 1. Белгазпромбанке. Кредит целевой — на покупку 2- комнатной квартиры. Согласно договору, выплатить его он должен до 2. В поручители к нему, как водится в подобных случаях (сумма приличная и сроки ее выплаты тоже), пошли его мать, отчим и знакомая, которую мы сразу сбрасываем со счетов: она уехала жить в Германию. Следовательно, основные действующие лица — Андрей, его мать Ольга Владимировна и отчим Виктор Семенович. Ах да, простите, и конечно же, Белгазпромбанк. Мать Андрея и его отчим в отчаянии: квартира, в которой они живут, выставлена на торги. The Gambler) — фильм Руперта Уайатта, ремейк одноимённого фильма. Узнав об этом, Невилль требует вернуть его деньги в течение семи дней. Если по ночам Джим пропадает в казино, то днем он уважаемый. Отдает долги и уходит, поклявшись, что больше не будет играть. Если и там его не оказалось, наши технические специалисты с радостью помогут решить эту проблему. Как вернуть утерянный пароль? И играть в любимые игровые автоматы на деньги в нашем клубе. Первым шагом будет создание кошелька в этой платежной системе и его наполнение. Как это похоже на Вегас! Свадьба за три минуты, не выходя из машины. Если тебе придется взять денег в долг у казино Сaligula's Palace (для этого .Когда они подписывали договор поручительства, не ожидали такого поворота событий.. Первым делом читаем условия кредитного договора, где четко оговаривается: «обеспечением надлежащего исполнения кредитополучателем обязательства по настоящему договору является неустойка, поручительства физических лиц и залог прав на приобретаемую квартиру с последующим переоформлением в ипотеку». Поручители были спокойны, ведь в случае чего банку отойдет квартира, купленная на кредитные деньги. Сам Андрей, имея два высших образования (химик- биолог и психолог), занимается бизнесом: со слов его матери, на момент подписания кредитного договора у него было собственное ателье по пошиву одежды, магазинчик одежды на проспекте Ленина и мастерская по ремонту обуви возле Центрального рынка. Но, как оказалось, денег у Андрея не было с самого начала и, по рассказам его родственников, первое время кредит пришлось погашать его сестре, которая живет в Москве. Дальше события разворачивались стремительно и были настолько непредсказуемыми, что рассуждать о происходящем с позиции логики и здравого смысла не представляется возможным.— Полтора года сын жил в новой квартире, мы там бывали, — рассказывает Ольга Владимировна. В общем, не было поводов для беспокойства. И вдруг в феврале 2. Виктор Семенович случайным образом узнает, что его пасынок переехал жить на съемную квартиру. Это показалось подозрительным. Он поехал в Брилево, где находилась купленная на кредитные средства квартира, и от соседей Андрея узнал, что туда уже давно вселился новый владелец. Ведь он продал квартиру через пять месяцев после подписания кредитного договора. Как вообще такое возможно, когда она в залоге у банка?» — эти вопросы не давали покоя, и на следующий же день Виктор Семенович отправился в Белгазпромбанк.— Захожу в службу безопасности и говорю: «Квартира, купленная в кредит, продана», — рассказывает отчим Андрея. Там подтвердили: действительно продана год назад, в феврале 2. Дело в том, что еще некоторое время Андрей продолжал жить в квартире после ее продажи, пуская пыль в глаза мне и матери. По версии Владимира Семеновича, Андрей — любитель азартных игр. Он проигрался в казино: сумма долга росла в геометрической прогрессии. План с кредитом был задуман им изначально, чтобы обналичить деньги и рассчитаться по долгам.— Мой пасынок прошел курсы гештальт- терапии, в совершенстве владеет гипнозом и в данном случае использовал навыки психолога, чтобы убедить нас с женой пойти к нему в поручители, — осмысливает произошедшее мужчина. Но все эти утверждения пока не имеют фактического подтверждения. А дозвониться до Андрея мне так и не удалось: две недели его мобильный телефон отвечает неизменное: «Абонент временно недоступен». Я попросила мать Андрея дать ему мой номер телефона, но он категорически отказался от общения. Итак, снова обращаемся к кредитному договору. В разделе «Обязанности и права сторон» оговорено: «В течение 1. Вот и сам договор залога под . Из него следует, что купленная квартира оценена без малого в 3. Не станем подробно останавливаться на пунктах этого договора, отметим лишь самую главную его деталь: владелец этой квартиры не вправе производить каких- либо операций с заложенным имуществом до погашения кредита. Так, собственно, и было бы, если бы Андрей оформил этот договор в Гомельском филиале по государственной регистрации и земельному кадастру. А банк его действий не проконтролировал. Возникает вполне резонный вопрос: кто заинтересован в оформлении договора залога — собственник квартиры или банк, задача которого вернуть свои деньги с учетом процентов? И выданный Андрею на руки договор залога, не заверенный в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру, не стоит даже бумаги, на которой он написан. Так почему же не сработал защитный механизм? Прошу ответить на несколько конкретных вопросов. Сотрудник группы информации и связей с общественностью управления информационной политики ОАО «Белгазпром. К сожалению, это были только слова. Через пару дней неожиданно, без объяснения причин, Белгаз. Не остается ничего другого, кроме как обнародовать вопросы, повисшие в воздухе: 1. Поручитель Виктор Семенович, квартира которого выставлена на торги, интересуется, почему банк не проконтролировал оформление квартиры в залог, ведь это была единственная гарантия, из- за которой он пошел в поручители. Должен ли банк отслеживать целевое назначение кредита?
Часто ли Белгазпромбанку приходится накладывать арест на недвижимость недобросовестных кредитополучателей или их поручителей? Говорят, Андрей (недобросовестный кредитополучатель) имеет свой бизнес, в частности швейное ателье и мастерскую по ремонту обуви. Почему не арестовано оборудование, которое стоит немалых денег? Правильно ли я понимаю, что банк во всей этой ситуации не видит своей вины? Впрочем, кое- какие сведения мы можем получить из ответа Белгазпромбанка на жалобу Виктора Семеновича. Возможно, изложенное в нем каким- то образом прояснит ситуацию: «В соответствии с п. Несмотря на требования работников банка он под разными предлогами (болезнь, отсутствие времени, тяжелое материальное положение) не приезжал в банк и не заключал договор об ипотеке, а в дальнейшем и вовсе продал квартиру через несколько месяцев после получения кредита». Также в ответе сообщается, что «кредитополучатель обязался предоставить в залог другое недвижимое имущест. Нас вызывали туда в ноябре прошлого года, когда долг составлял 3. Сотрудник банка повторял постоянно: «Для нас залог — это не квартира, которую покупал кредитополучатель, а вы, поручители», — говорит Виктор Семенович. Квартира поручителя выставлена на торги. На что Андрей потратил деньги от продажи квартиры, осталось тайной за семью печатями. Через некоторое время после этой сделки он перестал погашать кредит, и с конца 2. С ее слов, «банк в устной форме разрешил погашать основной долг без процентов — 1. Мол, выплатите потом и проценты, когда деньги появятся». А проценты, судя по документам, росли, начиная с ноября 2. И когда эта сумма превзошла сумму основного долга, банк подал документы в нотариальную контору. В январе этого года поручители получили «Исполнительную надпись». В документе сообщалось, что кредитополучатель и его поручители обязаны погасить долг банку: неуплаченная задолженность — . Итого: сумма, подлежащая взысканию, — 3. США плюс 1. 3 миллионов белорусских рублей. Напомню, Андрей изначально брал в банке кредит на сумму 2. На тот момент у моего супруга были две квартиры: однокомнатная, доставшаяся ему после развода с первой женой, и двушка, подаренная матерью, в которой мы с ним жили, — рассказала Ольга Владимировна. Получилось, что Виктор Семенович из трех поручителей — единственный, с которого можно не просто что- то взять, а вернуть всю сумму сразу, продав его 2- комнатную квартиру и гараж. В этом доме находится квартира, которую Виктору Семеновичу подарила его мать. Для Виктора Семеновича известие об аресте его квартиры стало шоком. Почти 2. 0 лет он живет с Ольгой Владимировной, хотя в загсе они оформили свои отношения пару лет назад. Знает Андрея давно, когда тот был еще школьником. Говорит, было обидно, что пасынок его подставил и что банк так наплевательски отнесся к своим обязанностям. В июле Виктор Семенович по вызову скорой попал в больницу. Сразу же написал заявление на имя судебного исполнителя с просьбой приостановить исполнительное производство.— В пункте 4 статьи 4. Гражданского процессуального кодекса оговаривается, что исполнительное производство (торги, оценки и так далее) приостанавливается, если должник находится на стационарном лечении. Я пролежал в больнице три недели, выписался только 2 августа. Но это не помешало назначить первые торги моей квартиры на 3. Повезло, что они не состоялись: никто из покупателей не пришел. Через месяц произвели переоценку моей квартиры, понизив ее стоимость на 2. На этот раз ко мне домой явился и потенциальный покупатель. С тех пор пока никаких визитов, но Виктор Семенович понимает, что это временное затишье. В возбуждении уголовного дела отказано. Виктор Семенович говорит, что пасынок умышленно обманул их с женой, потому обратился в милицию с просьбой провести проверку по факту возможного мошенничества. В своем заявлении в милицию он пишет: «Как я узнал от его друзей и знакомых, у Андрея был долг приблизительно около 1. США за игру в казино. На этот долг был включен так называемый счетчик, поэтому Андрей не оформил купленную квартиру в залог, чтобы можно было ее срочно продать. Когда долг по счетчику вырос до крупной суммы, он решил продать свою квартиру. Ни я, ни его мать, ни банк не знали об этом». Одновременно с этим он подал исковое заявление в суд в отношении пасынка и Белгазпромбанка о признании договора о поручительстве недействительным. Суд первой инстанции отказал в иске. Прокуратура Центрального района вынесла протест на решение суда. После этого была подана кассационная жалоба в областной суд.
0 Comments
Leave a Reply. |
Details
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
December 2016
Categories |